Casa, ufficio, hotel e B&B · Roma
La sicurezza comincia dall’ingresso e continua nella rete. Wi-Fi, accesso remoto, videocamere e porte diventano parti di un progetto che puoi conoscere, gestire e far crescere.
Con Diamondberg, l’ecosistema Ubiquiti UniFi incontra le esigenze dei tuoi spazi e le funzioni della domotica KNX.
Progetti con Ubiquiti UniFi · Integrazione Diamondberg
Un progetto, quattro ambiti
Ospiti, personale, telecamere e impianti hanno esigenze diverse. Progettiamo copertura, collegamenti, permessi e registrazioni perché ogni servizio possa svolgere il proprio compito.
01 · UniFi Network
Studiamo la copertura nelle camere e nelle aree comuni, poi separiamo la navigazione degli ospiti dalla rete del personale e dagli impianti. L’isolamento dei dispositivi e le regole del firewall limitano gli accessi non necessari.
02 · Gateway, firewall e VPN
Un gateway UniFi può gestire il firewall e una VPN WireGuard per l’accesso tecnico autorizzato. Le interfacce degli impianti restano raggiungibili attraverso il percorso protetto previsto, senza esporle direttamente su Internet.
Gestione locale e servizi remoti vengono scelti consapevolmente: alcune funzioni, come notifiche e accesso tramite Site Manager, utilizzano servizi Ubiquiti.
03 · UniFi Protect
Proteggiamo ingressi e aree pertinenti con telecamere e registrazione locale su console o NVR compatibili. Il progetto definisce inquadrature, spazio di archiviazione, tempi di conservazione e persone autorizzate alla consultazione.
04 · UniFi Access
Per ospiti, personale e manutentori definiamo le porte e gli orari consentiti. I permessi di visita possono scadere automaticamente; gli eventi aiutano a ricostruire l’uso delle credenziali.
Videocitofono, lettori, serrature e apertura dall’interno si scelgono insieme alle esigenze dell’edificio. L’integrazione con KNX o con il gestionale richiede interfacce compatibili e una verifica dedicata.
La rete è parte dell’edificio
Chi si collega al Wi-Fi deve poter navigare senza raggiungere la gestione delle porte, le videocamere o la supervisione domotica. Separiamo le reti e definiamo quali comunicazioni sono ammesse.
Account personali, aggiornamenti, copie della configurazione e accessi tecnici autorizzati completano il progetto. La sicurezza dipende anche da come l’impianto viene gestito nel tempo.
Gateway · firewall · regole di accesso
Navigazione Internet e isolamento dei dispositivi.
Postazioni del personale e servizi autorizzati.
Domotica, videocamere e controllo porte.
Le comunicazioni tra i gruppi sono consentite soltanto quando servono al progetto.
Informazioni utili, interpretate correttamente
Un’autorizzazione, un’apertura e un passaggio raccontano aspetti diversi. Mettiamo a disposizione del gestore gli eventi utili, con regole e segnalazioni definite per la struttura.
Sappiamo quale credenziale è stata utilizzata, su quale porta e in quale momento. Permessi nominativi e a scadenza semplificano la gestione dei soggiorni.
Il possesso di una credenziale non identifica da solo chi la sta usando.
Con dispositivi compatibili possiamo studiare il conteggio dei transiti e segnalare situazioni da verificare. Posizione, direzione di passaggio, gruppi e rientri influenzano il risultato.
Il conteggio dei passaggi non certifica il numero di ospiti presenti nella camera.
Sensori e contatti porta aiutano la domotica a regolare luci e clima in funzione dell’uso della camera, con ritardi e logiche adatte anche al riposo.
Lo stato usato per l’energia non è una prova di identità o un registro degli ospiti.
Hotel, B&B e case vacanza
Ricevere una foto del documento e inviare il codice di una keybox non permette, da solo, di confrontare quel documento con la persona arrivata. Progettiamo un’accoglienza che unisce il controllo dell’operatore alla comodità dell’accesso digitale.
Al primo ingresso la persona si presenta al videocitofono. Il collegamento viene predisposto per riscontrare la presenza effettiva in struttura.
L’operatore confronta ogni ospite con il relativo documento attraverso una procedura e un’inquadratura idonee. Un dubbio richiede una verifica prima di abilitare l’accesso.
Dopo il controllo, si attivano le credenziali previste per porte e durata del soggiorno. Alla partenza i permessi scadono; eventuali prolungamenti vengono autorizzati.
L’art. 109 TULPS richiede la verifica dell’identità degli alloggiati. Il Consiglio di Stato ammette il videocollegamento predisposto all’ingresso quando consente di riscontrare ospite, documento e presenza effettiva in quel momento. L’idoneità del dispositivo e la procedura del gestore vanno definite insieme. La comunicazione tramite Alloggiati Web resta un adempimento distinto.
Riferimento: Consiglio di Stato, sezione III, sentenza 21 novembre 2025 n. 9101. Verifica editoriale: 7 novembre 2026.
La fiducia fa parte dell’accoglienza
Decidiamo fin dal progetto dove servono le immagini, chi può consultarle e per quanto tempo conservarle. La tranquillità del gestore e la riservatezza dell’ospite devono convivere.
Il progetto di videosorveglianza riguarda varchi e aree pertinenti. Camere e bagni restano esclusi dalle riprese; anche l’inquadratura del corridoio va studiata per non mostrare l’interno delle stanze.
Definiamo informative, autorizzazioni e cancellazione delle registrazioni. Le eventuali copie dei documenti raccolte per Alloggiati Web si eliminano non appena il sistema genera la ricevuta di avvenuta comunicazione: non diventano un archivio permanente di immagini.
Il percorso proposto prevede il confronto visivo dell’operatore. Le funzioni biometriche, come il riconoscimento facciale automatico, richiedono una valutazione separata dei presupposti e delle alternative.
Prima di scegliere
Possiamo progettare integrazioni tramite le API e le interfacce effettivamente disponibili sui dispositivi e sulle versioni scelte. Per esempio, un evento autorizzato può entrare in una logica di accoglienza. Apertura delle porte, funzioni di emergenza e permessi mantengono responsabilità e regole definite. Non tutte le funzioni di un prodotto sono esposte dalle API.
La gestione locale e la registrazione video sul posto sono parti concrete del progetto UniFi. Possiamo prevedere una VPN per l’accesso remoto autorizzato. Alcuni servizi, come Site Manager, notifiche e altre comodità remote, utilizzano però l’infrastruttura Ubiquiti: specifichiamo quali rimangono attivi e quali dipendenze comportano.
Un’apertura di porta non indica il numero di persone passate. Il conteggio richiede sensori o telecamere compatibili, varchi adatti e verifiche sul campo. Serve a individuare eventi e possibili anomalie; non certifica da solo gli occupanti, la loro identità o la regolarità del soggiorno.
Il dispositivo sostiene la procedura, ma non la sostituisce. Occorrono un collegamento idoneo all’ingresso, il confronto tra persona e documento da parte dell’operatore e la gestione degli adempimenti previsti per la struttura, compreso Alloggiati Web.
Sì. Un progetto può essere realizzato per fasi, predisponendo cablaggi, alimentazioni, capacità di rete e spazi per le apparecchiature. Iniziare dalla rete aiuta a costruire una base ordinata per videosorveglianza, accessi e supervisione domotica.
Riferimenti tecnici: documentazione ufficiale Ubiquiti UniFi Network, Protect, Access e API. Riferimenti per l’accoglienza: art. 109 TULPS, Consiglio di Stato n. 9101/2025; Garante Privacy, chiarimenti sui documenti degli ospiti del 29 aprile 2026 e FAQ videosorveglianza. Funzioni, modelli e versioni si verificano nel progetto.
Cominciamo dai tuoi spazi
Raccontaci quante camere o porte hai, come accogli oggi gli ospiti e quali sistemi sono già presenti. Definiamo una proposta con funzioni, responsabilità e possibilità di integrazione chiare.
